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房地产开发资质办理需要哪些材料
发表于 2019-02-22 浏览:
文章导读:在房地产开发行业,根据项目区的规模申请开发资质,施工企业首次申请时可申请各个等级的房地产资质证书,暂定二级资质只出现在最近几年,企业想要承接相应等级的房地产施工项...
在房地产开发行业,根据项目区的规模申请开发资质,施工企业首次申请时可申请各个等级的房地产资质证书,暂定二级资质只出现在最近几年,企业想要承接相应等级的房地产施工项目,就要办理房地产资质证书,但是对于很多建筑企业来说,办理资质需要了解的东西是很多的,在办理的过程中可能会由于一个小小的失误导致资质办理失败,当然,企业也可以选择资质代办企业来办理,那么接下来四川天志诚将说一下房地产开发资质办理需要哪些材料。
        
 
  房地产开发资质办理需要哪些材料
 
  正如前面提到的,新成立的企业可以暂定三级资质和暂定二级资质。这取决于企业有多大。以下是申请不同等级的要求:
 
  1.新设暂定四级:有土地使用证或转让合同,不需要规模;
 
  2.新设定的暂定三级:开发项目用地证书或国有土地使用权出让合同(可开发单幅土地面积不低于5000平方米);
 
  3.新设立的暂定二级:开发项目用地证书或国有土地使用权出让合同(可开发单幅土地面积不少于5万平方米);
 
  办理房地产开发资质需要提交的资料
 
  (1)企业营业执照正、副本扫描件;
 
  (2)企业法人的身份证扫描件;
 
  (3)企业章程的扫描件;
 
  (4)营业场所认证资料(所有权产权需提供房屋产权证明;租赁场地需提供一年以上租赁合同和出租人房屋产权证明);
 
  (5)企业工程,财务,业务,统计负责人的聘任文件(或董事会决议);
 
  (6)专业技术人员,身份证,劳动合同(金钱版),社会保障物资等职称;
 
  不同等级的房地产开发资质需要不同数量的人员需求
 
  新设暂定四级:不少于5名具有职称的建筑,财务,经济类管理人员,其中不少于2名具有资格证书的专职会计师;
 
  新设暂定三级:不少于10名具有职称的建筑,财务,经济类专业管理人员,其中不少于5名具有中级以上职称的经理,具有资格证书的专职会计师不少于2人;
 
  新设暂定二级:不少于20名具有职称的建筑,财务,经济类职业经理人员,其中不少于10名具有中级以上职称的经理,具有资格证书的专职会计师不少于3人。
 
  以上就是房地产开发资质办理过程中需要的基本材料,在办理资质的过程中,一定要提前了解资质办理的材料以及流程,如果建筑企业首次申请资质证书,资质对于资质办理不是很熟悉的话,建议还是找专业的资质代办企业办理,如果在房地产资质办理上还有其他疑问欢迎咨询四川天志诚。
        
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